Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Nagel, Vila Leopoldina: R$ 4,1 mi
R$ 4.100.000
R$ 19.524/m² · condomínio R$ 2.050
- 210 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vila Nova Leopoldina II
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.100.000
Descrição
VILA LEOPOLDINA!! Oportunidade única de morar em um dos endereços mais cobiçados da região. Apartamento totalmente reformado, com estilo moderno e clean, pronto para mudar. Diferencial: Vista panorâmica para o Parque Villa-Lobos. Configuração: 3 suítes confortáveis + dependência completa de empregada. Lazer Privativo: Varanda gourmet espaçosa e integrada ao living. Condomínio Club: Lazer total (piscina, academia, quadras, salão de festas e muito mais). Vagas: 3 vagas. Entre em contato para agendar uma visita!!
