Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Nagel, Vila Leopoldina: R$ 2,1 mi
R$ 2.075.000
R$ 13.133/m² · condomínio R$ 1.800
- 158 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vila Nova Leopoldina II
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.344/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.075.000
Descrição
O apartamento tem 158 m², três dormitórios, uma suíte e duas vagas de garagem. Conta com hall privativo e móveis planejados na cozinha, na sala e nas suítes. O anúncio informa que a planta pode ser alterada para três suítes. No condomínio Vila Nova Leopoldina II, construído em 2012, há piscinas descoberta e coberta, quadra de beach tennis, quadra poliesportiva coberta, academia, salão de jogos, brinquedoteca, playground e salões de festas adulto e infantil. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1.202 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio.
