Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Nagel, Vila Leopoldina: R$ 4,2 mi
R$ 4.245.000
R$ 20.214/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.000
- 210 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Vila Nova Leopoldina II
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 4.245.000
Descrição
Descubra o Condomínio Villa Nova Leopoldina II, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na R. Nagel, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.\\r\ \\r\ Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Villa Nova Leopoldina II é ideal para quem busca conforto e entretenimento.\\r\ \\r\ A proximidade com o colégio Red House, Ginásio SESI Leopoldina, Maple Bear Alto de Pinheiros, Colégio Oswald de Andrade e Parque Villa-Lobos e Shopping Vila Lobos adiciona praticidade a essa experiência.
