Preço do m² na Rua Belmonte
O que os imóveis residenciais da Rua Belmonte (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,4% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Belmonte, 150 | 53 | R$ 5.519 | 05/2026 |
| Rua Belmonte, 360 | 5 | R$ 4.962 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Belmonte
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 5.022 |
| 2020 | 12 | R$ 5.189 |
| 2021 | 13 | R$ 5.613 |
| 2022 | 10 | R$ 5.398 |
| 2023 | 4 | R$ 5.251 |
| 2024 | 7 | R$ 5.849 |
| 2025 | 7 | R$ 6.439 |
| 2026* | 7 | R$ 6.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Leopoldina | 18 | R$ 6.321 |
| Lapa | 3 | R$ 6.161 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Belmonte?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.321 por m² construído. Isso é −4,4% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Belmonte?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.400, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.