Preço do m² na Avenida Ernesto Igel
O que os imóveis residenciais da Avenida Ernesto Igel (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,3% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ernesto Igel, 307 | 127 | R$ 5.653 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Ernesto Igel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 2.796 |
| 2020 | 19 | R$ 4.907 |
| 2021 | 24 | R$ 5.499 |
| 2022 | 15 | R$ 5.561 |
| 2023 | 15 | R$ 5.909 |
| 2024 | 13 | R$ 6.262 |
| 2025 | 14 | R$ 6.506 |
| 2026* | 8 | R$ 6.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ernesto Igel?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.526 por m² construído. Isso é −1,3% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ernesto Igel?
O valor mediano declarado foi de R$ 630.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.