Preço do m² na Rua Nanuque
O que os imóveis residenciais da Rua Nanuque (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 115 | 59 | R$ 6.164 | 05/2026 |
| Rua Nanuque, 413 | 38 | R$ 4.964 | 06/2026 |
| Rua Nanuque, 652 | 19 | R$ 4.532 | 04/2026 |
| Rua Nanuque, 310 | 15 | R$ 7.072 | 06/2026 |
| Rua Nanuque, 488 | 15 | R$ 4.975 | 12/2024 |
| Rua Nanuque, 335 | 13 | R$ 4.795 | 05/2026 |
| Rua Nanuque, 432 | 11 | R$ 4.960 | 04/2026 |
| Rua Nanuque, 344 | 10 | R$ 5.154 | 07/2025 |
| Rua Nanuque, 394 | 10 | R$ 4.626 | 11/2024 |
| Rua Nanuque, 215 | 9 | R$ 5.114 | 03/2026 |
| Rua Nanuque, 473 | 4 | R$ 4.075 | 07/2024 |
| Rua Nanuque, 460 | 4 | R$ 5.510 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua Nanuque
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 4.622 |
| 2020 | 40 | R$ 4.744 |
| 2021 | 50 | R$ 5.395 |
| 2022 | 29 | R$ 5.542 |
| 2023 | 12 | R$ 5.615 |
| 2024 | 35 | R$ 5.482 |
| 2025 | 18 | R$ 6.301 |
| 2026* | 18 | R$ 6.945 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nanuque?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.131 por m² construído. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nanuque?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.