Rua Nanuque, 310
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 190 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.684 |
| 04/2025 | 190 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.789 |
| 03/2025 | 190 m² | R$ 1.620.000 | R$ 8.526 |
| 02/2025 | 212 m² | R$ 1.020.000 | R$ 4.811 |
| 05/2024 | 190 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.211 |
| 12/2023 | 212 m² | R$ 1.499.300 | R$ 7.072 |
| 06/2023 | 190 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.316 |
| 03/2022 | 190 m² | R$ 1.245.000 | R$ 6.553 |
| 02/2022 | 273 m² | R$ 2.025.000 | R$ 7.418 |
| 01/2022 | 190 m² | R$ 1.265.000 | R$ 6.658 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nanuque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 6.014 |
| 2021 | 1 | R$ 7.156 |
| 2022 | 3 | R$ 6.658 |
| 2023 | 2 | R$ 7.194 |
| 2024 | 1 | R$ 7.211 |
| 2025 | 3 | R$ 7.789 |
| 2026* | 1 | R$ 7.684 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nanuque, 310?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.370.000, ou R$ 7.072 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nanuque, 310?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.