Rua Nanuque, 394
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 133 m² | R$ 640.000 | R$ 4.812 |
| 08/2024 | 133 m² | R$ 607.500 | R$ 4.568 |
| 03/2024 | 133 m² | R$ 700.000 | R$ 5.263 |
| 10/2023 | 133 m² | R$ 510.000 | R$ 3.835 |
| 08/2022 | 133 m² | R$ 680.000 | R$ 5.113 |
| 07/2022 | 133 m² | R$ 623.000 | R$ 4.684 |
| 03/2022 | 132 m² | R$ 590.000 | R$ 4.470 |
| 11/2021 | 133 m² | R$ 650.000 | R$ 4.887 |
| 09/2020 | 133 m² | R$ 590.000 | R$ 4.436 |
| 07/2020 | 133 m² | R$ 565.000 | R$ 4.248 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nanuque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.342 |
| 2021 | 1 | R$ 4.887 |
| 2022 | 3 | R$ 4.684 |
| 2023 | 1 | R$ 3.835 |
| 2024 | 3 | R$ 4.812 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nanuque, 394?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 615.250, ou R$ 4.626 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nanuque, 394?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.