Rua Nanuque, 413
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 248 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.452 |
| 04/2026 | 310 m² | R$ 2.500.000 | R$ 8.065 |
| 08/2025 | 246 m² | R$ 1.793.200 | R$ 7.289 |
| 03/2025 | 251 m² | R$ 1.910.000 | R$ 7.610 |
| 11/2024 | 251 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.773 |
| 02/2024 | 247 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.073 |
| 09/2022 | 314 m² | R$ 1.467.682 | R$ 4.674 |
| 12/2021 | 253 m² | R$ 1.359.674 | R$ 5.374 |
| 11/2021 | 251 m² | R$ 1.440.000 | R$ 5.737 |
| 06/2021 | 251 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.777 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.917 |
| 2020 | 22 | R$ 4.744 |
| 2021 | 7 | R$ 5.737 |
| 2022 | 1 | R$ 4.674 |
| 2024 | 2 | R$ 6.423 |
| 2025 | 2 | R$ 7.449 |
| 2026* | 2 | R$ 7.258 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nanuque, 413?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.440.000, ou R$ 4.964 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nanuque, 413?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.