Rua Nanuque, 344
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 162 m² | R$ 920.000 | R$ 5.679 |
| 09/2024 | 162 m² | R$ 940.000 | R$ 5.802 |
| 08/2023 | 162 m² | R$ 700.000 | R$ 4.321 |
| 06/2022 | 162 m² | R$ 800.000 | R$ 4.938 |
| 12/2021 | 162 m² | R$ 980.000 | R$ 6.049 |
| 09/2021 | 162 m² | R$ 850.000 | R$ 5.247 |
| 04/2021 | 293 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.096 |
| 04/2021 | 162 m² | R$ 710.000 | R$ 4.383 |
| 03/2021 | 162 m² | R$ 950.000 | R$ 5.864 |
| 11/2020 | 162 m² | R$ 820.000 | R$ 5.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nanuque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.062 |
| 2021 | 5 | R$ 5.247 |
| 2022 | 1 | R$ 4.938 |
| 2023 | 1 | R$ 4.321 |
| 2024 | 1 | R$ 5.802 |
| 2025 | 1 | R$ 5.679 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nanuque, 344?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 885.000, ou R$ 5.154 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nanuque, 344?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.