Rua Nanuque, 335
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 146 m² | R$ 760.000 | R$ 5.205 |
| 08/2025 | 146 m² | R$ 890.000 | R$ 6.096 |
| 06/2024 | 146 m² | R$ 766.000 | R$ 5.247 |
| 10/2023 | 173 m² | R$ 900.000 | R$ 5.202 |
| 08/2023 | 146 m² | R$ 700.000 | R$ 4.795 |
| 05/2023 | 146 m² | R$ 460.000 | R$ 3.151 |
| 11/2022 | 146 m² | R$ 700.000 | R$ 4.795 |
| 01/2022 | 146 m² | R$ 715.000 | R$ 4.897 |
| 03/2021 | 146 m² | R$ 651.500 | R$ 4.462 |
| 03/2021 | 146 m² | R$ 450.000 | R$ 3.082 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nanuque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.973 |
| 2020 | 2 | R$ 4.770 |
| 2021 | 2 | R$ 3.772 |
| 2022 | 2 | R$ 4.846 |
| 2023 | 3 | R$ 4.795 |
| 2024 | 1 | R$ 5.247 |
| 2025 | 1 | R$ 6.096 |
| 2026* | 1 | R$ 5.205 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nanuque, 335?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.795 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nanuque, 335?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.