Casa Leopoldina, Rua Nanuque, 413: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Casa Leopoldina (Rua Nanuque, 413), por R$ 3,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.335/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nanuque, 413 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,3 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Casa Leopoldina
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.335/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 248 m² | 1 | R$ 1.600.000 |
| 22/04/2026 | 310 m² | 8 | R$ 2.500.000 |
| 18/08/2025 | 246 m² | 1 | R$ 1.793.200 |
| 11/03/2025 | 251 m² | 4 | R$ 1.910.000 |
| 01/11/2024 | 251 m² | 3 | R$ 1.700.000 |
| 05/02/2024 | 247 m² | 2 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 12.733/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,85 milhão | R$ 13.069/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 11.268/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,47 milhão | R$ 8.200/m² |
| 2021 | 7 | R$ 1,44 milhão | R$ 10.065/m² |
| 2020 | 21 | R$ 1,42 milhão | R$ 8.285/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 8.627/m² |
Sobre o prédio
O Casa Leopoldina foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Nanuque → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Casa Leopoldina
Quantos apartamentos estão à venda no Casa Leopoldina?
1 apartamento, por R$ 3,4 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Casa Leopoldina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 24.113/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.335/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Casa Leopoldina?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 1.600.000 por 248 m² de área construída.
Quando o Casa Leopoldina foi construído e quantos andares tem?
O Casa Leopoldina foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Casa Leopoldina tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Casa Leopoldina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,3 km em linha reta.