Apartamento de 141 m² com 3 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 24.113/m² · condomínio R$ 2.300
- 141 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Casa Leopoldina
- Estação Domingos De Morais a 1,3 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 45% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.798/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.335/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.400.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Leopoldina, com 155 m², finamente mobiliado e decorado com peças de alto padrão e excelente bom gosto. O imóvel apresenta um projeto bem distribuído, com 3 suítes confortáveis, 5 banheiros, amplo living integrado para dois ambientes e uma elegante varanda gourmet, perfeita para momentos de convivência e recepção. A cozinha é planejada, funcional e harmoniosa com os demais ambientes. O apartamento conta ainda com 4 vagas de garagem e depósito privativo, agregando praticidade ao dia a dia. Destaque para o sistema de automação, presente nas cortinas da varanda, iluminação, ar-condicionado e janelas, proporcionando mais conforto e conveniência. Inserido em um condomínio tranquilo, com infraestrutura completa de lazer, ambiente acolhedor e pet friendly, além de portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. Agende sua visita com os nossos corretores!
