Edifício Maggiore, Rua Nanuque, 488: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Maggiore (Rua Nanuque, 488), de R$ 1,34 milhão a R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.460/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nanuque, 488 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 1,4 km. Também anunciado como “Maggiore”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maggiore
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,34 milhão | R$ 1,35 milhão | R$ 11.798/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Maggiore
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.460/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 197 m² | 3 | R$ 1.080.000 |
| 23/10/2024 | 197 m² | 2 | R$ 970.000 |
| 12/08/2024 | 361 m² | 12 | R$ 1.625.000 |
| 08/02/2024 | 197 m² | 1 | R$ 1.230.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 1,16 milhão | R$ 9.460/m² |
| 2023 | 1 | R$ 990 mil | R$ 9.137/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1 milhão | R$ 9.229/m² |
| 2020 | 2 | R$ 912 mil | R$ 8.416/m² |
| 2019 | 3 | R$ 950 mil | R$ 7.555/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maggiore foi construído em 2004 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maggiore
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maggiore?
3 apartamentos, de R$ 1,34 milhão a R$ 1,35 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maggiore?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.798/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.460/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maggiore?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/12/2024, foi de R$ 1.080.000 por 197 m² de área construída.
Quando o Edifício Maggiore foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maggiore foi construído em 2004 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maggiore estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 83 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maggiore tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maggiore fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,4 km em linha reta.