Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 1,3 mi
R$ 1.345.000
R$ 11.798/m² · condomínio R$ 1.691 · IPTU R$ 425
- 114 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAGGIORE
- Estação Domingos De Morais a 1,4 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 12/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.222/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.460/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 1.345.000
- LopesR$ 1.350.000
- N3W ImóveisR$ 1.360.000
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.377.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Leopoldina São Paulo SP com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagem e 115m² no Condomínio Marggiore. Este apartamento de 115m² de área útil foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. A sala é ampla e bem distribuída, comportando 3 ambientes de estar, TV e jantar, com acesso à varanda envidraçada, proporcionando ótima iluminação natural e um ambiente agradável para o dia a dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem, ideal para quem valoriza conforto e privacidade. Todos os dormitórios e a cozinha contam com armários planejados, garantindo organização e praticidade. A área de serviço é funcional e dispõe de dependência, atendendo bem às necessidades da rotina. O imóvel possui ainda 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, academia bem equipada, salão de festas, churrasqueiras e brinquedoteca, proporcionando opções para todas as idades. Localizado em uma região estratégica da Vila Leopoldina, o Condomínio Marggiore está próximo a comércios, serviços e opções de transporte, facilitando o cotidiano e agregando qualidade de vida. Um imóvel que une espaço, conforto e localização privilegiada.
