Preço do m² na Avenida Mofarrej
O que os imóveis residenciais da Avenida Mofarrej (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mofarrej, 275 | 144 | R$ 5.154 | 06/2026 |
| Avenida Mofarrej, 154 | 136 | R$ 5.980 | 04/2026 |
| Avenida Mofarrej, 1500 | 133 | R$ 6.404 | 03/2026 |
| Avenida Mofarrej, 706 | 100 | R$ 5.501 | 06/2026 |
| Avenida Mofarrej, 346 | 96 | R$ 4.683 | 03/2026 |
| Avenida Mofarrej, 710 | 80 | R$ 4.696 | 03/2026 |
| Avenida Mofarrej, 1130 | 67 | R$ 5.833 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Mofarrej
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 81 | R$ 4.753 |
| 2020 | 67 | R$ 5.068 |
| 2021 | 147 | R$ 5.104 |
| 2022 | 135 | R$ 5.266 |
| 2023 | 108 | R$ 5.512 |
| 2024 | 103 | R$ 6.167 |
| 2025 | 84 | R$ 6.614 |
| 2026* | 31 | R$ 6.959 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Mofarrej?
Nas 218 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.547 por m² construído. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mofarrej?
O valor mediano declarado foi de R$ 850.000, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.