Preço do m² na Avenida Dr Gastao Vidigal
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Gastao Vidigal (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,8% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Gastao Vidigal, 1132 | 101 | R$ 4.971 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Gastao Vidigal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.191 |
| 2020 | 10 | R$ 4.634 |
| 2021 | 19 | R$ 4.828 |
| 2022 | 10 | R$ 5.161 |
| 2023 | 20 | R$ 4.957 |
| 2024 | 24 | R$ 5.423 |
| 2025 | 7 | R$ 5.616 |
| 2026* | 3 | R$ 5.690 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Gastao Vidigal?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.500 por m² construído. Isso é −16,8% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Gastao Vidigal?
O valor mediano declarado foi de R$ 896.000, para uma área construída mediana de 173 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.