Preço do m² na Rua Paulo Franco
O que os imóveis residenciais da Rua Paulo Franco (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,7% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo Franco, 458 | 43 | R$ 5.244 | 03/2026 |
| Rua Paulo Franco, 153 | 38 | R$ 6.959 | 12/2025 |
| Rua Paulo Franco, 194 | 24 | R$ 5.598 | 01/2026 |
| Rua Paulo Franco, 85 | 22 | R$ 5.250 | 05/2026 |
| Rua Paulo Franco, 48 | 18 | R$ 5.422 | 06/2026 |
| Rua Paulo Franco, 230 | 16 | R$ 4.722 | 12/2025 |
| Rua Paulo Franco, 114 | 15 | R$ 5.394 | 01/2026 |
| Rua Paulo Franco, 142 | 15 | R$ 4.682 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Paulo Franco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 4.815 |
| 2020 | 19 | R$ 4.878 |
| 2021 | 37 | R$ 5.000 |
| 2022 | 32 | R$ 6.104 |
| 2023 | 27 | R$ 6.286 |
| 2024 | 25 | R$ 6.273 |
| 2025 | 22 | R$ 5.917 |
| 2026* | 8 | R$ 6.874 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Paulo Franco?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.170 por m² construído. Isso é −6,7% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paulo Franco?
O valor mediano declarado foi de R$ 880.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.