Rua Paulo Franco, 114
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 165 m² | R$ 890.000 | R$ 5.394 |
| 08/2025 | 165 m² | R$ 880.000 | R$ 5.333 |
| 10/2024 | 165 m² | R$ 910.000 | R$ 5.515 |
| 09/2024 | 165 m² | R$ 980.000 | R$ 5.939 |
| 06/2024 | 165 m² | R$ 1.035.000 | R$ 6.273 |
| 03/2024 | 165 m² | R$ 1.055.000 | R$ 6.394 |
| 11/2023 | 165 m² | R$ 900.000 | R$ 5.455 |
| 08/2023 | 165 m² | R$ 940.000 | R$ 5.697 |
| 10/2021 | 165 m² | R$ 900.000 | R$ 5.455 |
| 09/2021 | 165 m² | R$ 810.000 | R$ 4.909 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulo Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.667 |
| 2020 | 2 | R$ 3.848 |
| 2021 | 3 | R$ 5.394 |
| 2023 | 2 | R$ 5.576 |
| 2024 | 4 | R$ 6.106 |
| 2025 | 1 | R$ 5.333 |
| 2026* | 1 | R$ 5.394 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Franco, 114?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 890.000, ou R$ 5.394 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Franco, 114?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.