Rua Paulo Franco, 194
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 362 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.906 |
| 06/2024 | 362 m² | R$ 2.450.000 | R$ 6.768 |
| 07/2023 | 362 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.801 |
| 06/2023 | 362 m² | R$ 2.210.000 | R$ 6.105 |
| 03/2023 | 362 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.354 |
| 03/2023 | 362 m² | R$ 2.150.000 | R$ 5.939 |
| 12/2022 | 362 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.077 |
| 12/2022 | 360 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.111 |
| 11/2022 | 362 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.077 |
| 04/2022 | 362 m² | R$ 2.250.000 | R$ 6.215 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.391 |
| 2020 | 3 | R$ 5.278 |
| 2021 | 1 | R$ 6.512 |
| 2022 | 5 | R$ 6.111 |
| 2023 | 4 | R$ 6.022 |
| 2024 | 1 | R$ 6.768 |
| 2026* | 1 | R$ 6.906 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Franco, 194?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.039.950, ou R$ 5.598 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Franco, 194?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.