Rua Paulo Franco, 142
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 173 m² | R$ 940.000 | R$ 5.434 |
| 10/2025 | 173 m² | R$ 730.000 | R$ 4.220 |
| 02/2025 | 173 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.358 |
| 01/2025 | 173 m² | R$ 870.000 | R$ 5.029 |
| 08/2024 | 147 m² | R$ 868.000 | R$ 5.905 |
| 08/2024 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 05/2023 | 173 m² | R$ 900.000 | R$ 5.202 |
| 04/2022 | 173 m² | R$ 740.000 | R$ 4.277 |
| 01/2022 | 173 m² | R$ 757.000 | R$ 4.376 |
| 12/2021 | 173 m² | R$ 780.000 | R$ 4.509 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulo Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.442 |
| 2021 | 5 | R$ 4.624 |
| 2022 | 2 | R$ 4.327 |
| 2023 | 1 | R$ 5.202 |
| 2024 | 2 | R$ 4.993 |
| 2025 | 3 | R$ 5.029 |
| 2026* | 1 | R$ 5.434 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Franco, 142?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 4.682 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Franco, 142?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.