Rua Paulo Franco, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 160 m² | R$ 920.000 | R$ 5.750 |
| 11/2025 | 160 m² | R$ 890.000 | R$ 5.562 |
| 09/2025 | 132 m² | R$ 880.000 | R$ 6.667 |
| 08/2025 | 160 m² | R$ 850.000 | R$ 5.312 |
| 06/2025 | 160 m² | R$ 920.000 | R$ 5.750 |
| 05/2025 | 160 m² | R$ 990.000 | R$ 6.188 |
| 05/2025 | 160 m² | R$ 905.000 | R$ 5.656 |
| 09/2024 | 160 m² | R$ 900.000 | R$ 5.625 |
| 08/2024 | 132 m² | R$ 890.000 | R$ 6.742 |
| 07/2024 | 160 m² | R$ 830.000 | R$ 5.188 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.814 |
| 2020 | 1 | R$ 3.875 |
| 2021 | 6 | R$ 4.594 |
| 2022 | 1 | R$ 4.938 |
| 2023 | 2 | R$ 4.719 |
| 2024 | 3 | R$ 5.625 |
| 2025 | 6 | R$ 5.703 |
| 2026* | 1 | R$ 5.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Franco, 85?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 782.500, ou R$ 5.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Franco, 85?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.