Edifício Versatile, Rua Paulo Franco, 85: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Versatile (Rua Paulo Franco, 85), de R$ 870 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 10.475/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paulo Franco, 85 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Versatile”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Versatile
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 870 mil | R$ 950 mil | R$ 11.875/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Versatile
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.475/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 160 m² | 19 | R$ 920.000 |
| 07/11/2025 | 160 m² | 18 | R$ 890.000 |
| 11/09/2025 | 132 m² | 6 | R$ 880.000 |
| 01/08/2025 | 160 m² | 11 | R$ 850.000 |
| 09/06/2025 | 160 m² | 19 | R$ 920.000 |
| 28/05/2025 | 160 m² | 20 | R$ 990.000 |
| 09/05/2025 | 160 m² | 18 | R$ 905.000 |
| 27/09/2024 | 160 m² | 14 | R$ 900.000 |
| 05/08/2024 | 132 m² | 9 | R$ 890.000 |
| 26/07/2024 | 160 m² | 21 | R$ 830.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 920 mil | R$ 10.648/m² |
| 2025 | 6 | R$ 898 mil | R$ 10.561/m² |
| 2024 | 3 | R$ 890 mil | R$ 10.417/m² |
| 2023 | 2 | R$ 755 mil | R$ 8.738/m² |
| 2022 | 1 | R$ 790 mil | R$ 9.144/m² |
| 2021 | 6 | R$ 675 mil | R$ 8.507/m² |
| 2020 | 1 | R$ 620 mil | R$ 7.176/m² |
| 2019 | 2 | R$ 695 mil | R$ 8.916/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Versatile foi construído em 1997 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Versatile
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Versatile?
3 apartamentos, de R$ 870 mil a R$ 950 mil, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Versatile?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.875/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.475/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Versatile?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2026, foi de R$ 920.000 por 160 m² de área construída.
Quando o Edifício Versatile foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Versatile foi construído em 1997 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Versatile estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 167 dias; o mais antigo, desde 09/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Versatile tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Versatile fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,3 km em linha reta.