Edifício Bellagio, Rua Carlos Weber, 1232: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Bellagio (Rua Carlos Weber, 1232), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.916/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carlos Weber, 1232 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 1,3 km. Também anunciado como “Bellagio”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Bellagio
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.916/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 169 m² | 4 | R$ 980.000 |
| 07/10/2024 | 171 m² | 12 | R$ 900.000 |
| 02/08/2024 | 171 m² | 9 | R$ 1.000.000 |
| 04/04/2024 | 171 m² | 9 | R$ 1.100.000 |
| 19/09/2023 | 169 m² | 4 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 980 mil | R$ 9.916/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 10.000/m² |
| 2023 | 3 | R$ 900 mil | R$ 9.107/m² |
| 2022 | 2 | R$ 918 mil | R$ 9.230/m² |
| 2021 | 1 | R$ 940 mil | R$ 9.511/m² |
| 2020 | 1 | R$ 775 mil | R$ 7.750/m² |
| 2019 | 1 | R$ 850 mil | R$ 8.500/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Bellagio foi construído em 2002 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Bellagio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Bellagio?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Bellagio?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.448/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.916/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Bellagio?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2025, foi de R$ 980.000 por 169 m² de área construída.
Quando o Edifício Bellagio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Bellagio foi construído em 2002 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Bellagio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 23/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Bellagio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Bellagio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,3 km em linha reta.