Practical Way, Rua Carlos Weber, 633: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Practical Way (Rua Carlos Weber, 633), de R$ 950 mil a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 10.908/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carlos Weber, 633 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 700 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Practical Way
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 1,25 milhão | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 950 mil | R$ 1,1 milhão | R$ 14.667/m² |
4 apartamentos à venda no Practical Way
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.908/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 147 m² | 16 | R$ 819.000 |
| 04/06/2026 | 124 m² | 6 | R$ 745.500 |
| 01/06/2026 | 147 m² | 15 | R$ 880.000 |
| 24/04/2026 | 147 m² | 7 | R$ 1.170.000 |
| 19/03/2026 | 147 m² | 8 | R$ 815.000 |
| 20/02/2026 | 124 m² | 2 | R$ 825.000 |
| 10/02/2026 | 124 m² | 3 | R$ 860.000 |
| 05/11/2025 | 147 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 03/11/2025 | 147 m² | 18 | R$ 940.000 |
| 30/09/2025 | 147 m² | 24 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
82 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 825 mil | R$ 10.931/m² |
| 2025 | 9 | R$ 940 mil | R$ 11.626/m² |
| 2024 | 10 | R$ 838 mil | R$ 10.359/m² |
| 2023 | 7 | R$ 820 mil | R$ 10.142/m² |
| 2022 | 11 | R$ 780 mil | R$ 9.895/m² |
| 2021 | 16 | R$ 720 mil | R$ 9.091/m² |
| 2020 | 11 | R$ 680 mil | R$ 8.534/m² |
| 2019 | 11 | R$ 640 mil | R$ 7.916/m² |
Sobre o prédio
O Practical Way foi construído em 2002 e tem 24 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Practical Way
Quantos apartamentos estão à venda no Practical Way?
4 apartamentos, de R$ 950 mil a R$ 1,25 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Practical Way?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.801/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.908/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Practical Way?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 819.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Practical Way foi construído e quantos andares tem?
O Practical Way foi construído em 2002 e tem 24 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Practical Way estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 229 dias; o mais antigo, desde 19/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Practical Way tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Practical Way fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 700 m em linha reta.