Spazio Vernice, Rua Carlos Weber, 457: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Spazio Vernice (Rua Carlos Weber, 457), de R$ 1,85 milhão a R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.987/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carlos Weber, 457 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 520 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Spazio Vernice”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Spazio Vernice
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,85 milhão | R$ 1,99 milhão | R$ 11.601/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,12 milhões | R$ 2,13 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Spazio Vernice
16% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.987/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 302 m² | 1 | R$ 1.950.000 |
| 19/11/2025 | 302 m² | 17 | R$ 1.850.000 |
| 01/07/2024 | 302 m² | 19 | R$ 1.750.000 |
| 30/01/2024 | 302 m² | 15 | R$ 1.800.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 11.740/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 11.138/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,77 milhão | R$ 10.686/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,44 milhão | R$ 8.675/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,51 milhão | R$ 9.091/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,4 milhão | R$ 8.429/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 9.633/m² |
Sobre o prédio
O Spazio Vernice foi construído em 2002 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Carlos Weber → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Spazio Vernice
Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Vernice?
6 apartamentos, de R$ 1,85 milhão a R$ 2,2 milhões, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Spazio Vernice?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.008/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.987/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Vernice?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/02/2026, foi de R$ 1.950.000 por 302 m² de área construída.
Quando o Spazio Vernice foi construído e quantos andares tem?
O Spazio Vernice foi construído em 2002 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Vernice estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 64 dias; o mais antigo, desde 05/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spazio Vernice tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spazio Vernice fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 520 m em linha reta.