Edifício Chateaux de France, Rua Passo da Pátria, 1407: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Chateaux de France (Rua Passo da Pátria, 1407), de R$ 1,7 milhão a R$ 3,83 milhões; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 9.591/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Passo da Pátria, 1407 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 640 m. Também anunciado como “Chateaux de France”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Chateaux de France
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 2,94 milhões | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,88 milhão | R$ 13.571/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 1,75 milhão | — |
8 apartamentos à venda no Edifício Chateaux de France
Preço de mercado
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Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.591/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 279 m² | 2 | R$ 1.666.000 |
| 07/07/2026 | 217 m² | 1 | R$ 1.135.000 |
| 26/02/2026 | 279 m² | 6 | R$ 1.321.000 |
| 14/01/2026 | 217 m² | 6 | R$ 1.020.000 |
| 12/01/2026 | 217 m² | 4 | R$ 1.300.000 |
| 04/12/2025 | 279 m² | 1 | R$ 1.450.000 |
| 27/10/2025 | 217 m² | 1 | R$ 1.180.000 |
| 22/08/2025 | 279 m² | 4 | R$ 1.660.000 |
| 23/06/2025 | 364 m² | 8 | R$ 1.645.000 |
| 05/06/2025 | 217 m² | 6 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.686/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.899/m² |
| 2024 | 11 | R$ 1,16 milhão | R$ 9.387/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,27 milhão | R$ 9.506/m² |
| 2022 | 5 | R$ 980 mil | R$ 8.022/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 8.534/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 7.123/m² |
| 2019 | 3 | R$ 900 mil | R$ 7.552/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Chateaux de France foi construído em 1995 e tem 9 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Chateaux de France
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Chateaux de France?
8 apartamentos, de R$ 1,7 milhão a R$ 3,83 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Chateaux de France?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.036/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.591/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Chateaux de France?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 1.666.000 por 279 m² de área construída.
Quando o Edifício Chateaux de France foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Chateaux de France foi construído em 1995 e tem 9 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Chateaux de France estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 147 dias; o mais antigo, desde 04/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Chateaux de France tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Chateaux de France fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 640 m em linha reta.