Edifício Passo da Patria, Rua Passo da Pátria, 1240: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Passo da Patria (Rua Passo da Pátria, 1240), de R$ 1,2 milhão a R$ 3,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.685/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Passo da Pátria, 1240 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 850 m. Também anunciado como “Passo da Pátria”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Passo da Patria
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 2,39 milhões | R$ 11.667/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Passo da Patria
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.685/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 247 m² | 5 | R$ 1.120.000 |
| 04/06/2025 | 243 m² | 3 | R$ 1.000.000 |
| 29/05/2024 | 243 m² | 2 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 7.685/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.975/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.370/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Passo da Patria foi construído em 1989 e tem 11 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Passo da Patria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Passo da Patria?
5 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 3,49 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Passo da Patria?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.667/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.685/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Passo da Patria?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/06/2026, foi de R$ 1.120.000 por 247 m² de área construída.
Quando o Edifício Passo da Patria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Passo da Patria foi construído em 1989 e tem 11 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Passo da Patria estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 139 dias; o mais antigo, desde 11/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Passo da Patria tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Passo da Patria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 850 m em linha reta.