Apartamento de 240 m² com 3 quartos na Rua Passo da Pátria, Vila Leopoldina: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 14.542/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 1.200
- 240 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Passo da Pátria
- Estação Imperatriz Leopoldina a 850 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 145 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 11/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 22% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.012/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.685/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.490.000
Descrição
Cobertura totalmente reformada, em rua tranquila na Vila Leopoldina. Possui living integrado com cozinha estilo americana e três dormitórios com ar-condicionado no primeiro piso. No piso superior um living amplo e integrado todo envidraçado para o quintal com uma vista verde do bairro. Espaço para escritório, sala de jantar, cantinho do café e espaço do brincar. três dormitórios com ar-condicionado. Região arborizada e infraestrutura completa de comércio e serviços.\\r\ \\r\ Gostou? Entre em contato e agende sua visita!
