Maison Alenata, Rua Passo da Pátria, 991: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Maison Alenata (Rua Passo da Pátria, 991), de R$ 1,95 milhão a R$ 3,58 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.026/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Passo da Pátria, 991 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 1,0 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Maison Alenata”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maison Alenata
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 1,98 milhão | R$ 1,98 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,95 milhão | R$ 3,5 milhões | R$ 10.518/m² |
4 apartamentos à venda no Maison Alenata
2 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.026/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 314 m² | 2 | R$ 1.700.000 |
| 18/10/2024 | 587 m² | 11 | R$ 2.300.000 |
| 15/12/2023 | 314 m² | 2 | R$ 1.802.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 10.026/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 7.256/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,73 milhão | R$ 10.179/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.846/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 8.109/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.552/m² |
Sobre o prédio
O Maison Alenata foi construído em 1998 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Maison Alenata
Quantos apartamentos estão à venda no Maison Alenata?
4 apartamentos, de R$ 1,95 milhão a R$ 3,58 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Maison Alenata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.944/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.026/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maison Alenata?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2025, foi de R$ 1.700.000 por 314 m² de área construída.
Quando o Maison Alenata foi construído e quantos andares tem?
O Maison Alenata foi construído em 1998 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maison Alenata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maison Alenata tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maison Alenata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,0 km em linha reta.