Rua Passo da Patria, 1407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 279 m² | R$ 1.321.000 | R$ 4.735 |
| 01/2026 | 217 m² | R$ 1.020.000 | R$ 4.700 |
| 01/2026 | 217 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.991 |
| 12/2025 | 279 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.197 |
| 10/2025 | 217 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.438 |
| 08/2025 | 279 m² | R$ 1.660.000 | R$ 5.950 |
| 06/2025 | 364 m² | R$ 1.645.000 | R$ 4.519 |
| 06/2025 | 217 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.530 |
| 04/2025 | 217 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.931 |
| 04/2025 | 217 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.346 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.078 |
| 2020 | 3 | R$ 3.846 |
| 2021 | 3 | R$ 4.608 |
| 2022 | 5 | R$ 4.332 |
| 2023 | 6 | R$ 5.133 |
| 2024 | 11 | R$ 5.069 |
| 2025 | 7 | R$ 5.346 |
| 2026* | 3 | R$ 4.735 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Passo da Patria, 1407?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.160.000, ou R$ 4.735 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Passo da Patria, 1407?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.