Rua Passo da Patria, 1294
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 219 m² | R$ 940.000 | R$ 4.292 |
| 04/2026 | 219 m² | R$ 915.000 | R$ 4.178 |
| 04/2026 | 219 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.114 |
| 06/2025 | 219 m² | R$ 810.000 | R$ 3.699 |
| 02/2025 | 219 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.342 |
| 02/2025 | 219 m² | R$ 965.000 | R$ 4.406 |
| 02/2025 | 219 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.388 |
| 10/2024 | 219 m² | R$ 880.000 | R$ 4.018 |
| 06/2024 | 219 m² | R$ 880.000 | R$ 4.018 |
| 11/2023 | 291 m² | R$ 1.159.560 | R$ 3.985 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.347 |
| 2020 | 2 | R$ 3.721 |
| 2021 | 3 | R$ 3.904 |
| 2022 | 2 | R$ 3.779 |
| 2023 | 3 | R$ 3.985 |
| 2024 | 2 | R$ 4.018 |
| 2025 | 4 | R$ 4.874 |
| 2026* | 3 | R$ 4.292 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Passo da Patria, 1294?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 870.000, ou R$ 3.973 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Passo da Patria, 1294?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.