Rua Passo da Patria, 1151
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.667 |
| 11/2025 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.667 |
| 06/2024 | 120 m² | R$ 726.600 | R$ 6.055 |
| 01/2024 | 119 m² | R$ 707.000 | R$ 5.941 |
| 09/2023 | 119 m² | R$ 710.000 | R$ 5.966 |
| 12/2021 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 09/2021 | 120 m² | R$ 676.000 | R$ 5.633 |
| 09/2021 | 120 m² | R$ 643.885 | R$ 5.366 |
| 12/2020 | 119 m² | R$ 310.000 | R$ 2.605 |
| 11/2020 | 119 m² | R$ 540.000 | R$ 4.538 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Passo da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 4.633 |
| 2021 | 3 | R$ 5.366 |
| 2023 | 1 | R$ 5.966 |
| 2024 | 2 | R$ 5.998 |
| 2025 | 1 | R$ 6.667 |
| 2026* | 1 | R$ 6.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Passo da Patria, 1151?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 691.500, ou R$ 5.087 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Passo da Patria, 1151?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.