Apartamento de 172 m² com 3 quartos na Rua Carlos Weber, Vila Leopoldina: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 10.756/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 1.125
- 172 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 3º andar
- Prédio Spazio Vernice
- Estação Imperatriz Leopoldina a 540 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.987/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.850.000
- LopesR$ 1.850.000
- Lello ImóveisR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento de 172 m² na Vila Leopoldina, com três dormitórios, duas suítes e três vagas. Um anúncio descreve salas amplas e iluminadas, varanda com vista para a piscina, cozinha e área de serviço espaçosas, além de quarto e banheiro de serviço. Também informa ar-condicionado nas suítes; as demais descrições disponíveis não detalham esses ambientes. O imóvel fica no Condomínio Edifício Spazio Vernice, construído em 2002. O condomínio tem piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e quadra poliesportiva. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 521 metros. O entorno tem acesso a vias como as marginais e as rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes.
