Rua Carlos Weber, 457
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 302 m² | R$ 1.950.000 | R$ 6.457 |
| 11/2025 | 302 m² | R$ 1.850.000 | R$ 6.126 |
| 10/2024 | 302 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.974 |
| 07/2024 | 302 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.795 |
| 01/2024 | 302 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.960 |
| 07/2023 | 302 m² | R$ 1.425.000 | R$ 4.719 |
| 04/2023 | 302 m² | R$ 1.457.000 | R$ 4.824 |
| 11/2022 | 302 m² | R$ 1.810.000 | R$ 5.993 |
| 11/2022 | 302 m² | R$ 1.420.000 | R$ 4.702 |
| 08/2022 | 302 m² | R$ 1.680.000 | R$ 5.563 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Carlos Weber
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.298 |
| 2021 | 2 | R$ 4.636 |
| 2022 | 5 | R$ 5.000 |
| 2023 | 2 | R$ 4.772 |
| 2024 | 3 | R$ 5.795 |
| 2025 | 1 | R$ 6.126 |
| 2026* | 1 | R$ 6.457 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Weber, 457?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.600.000, ou R$ 5.298 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Weber, 457?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.