Rua Paulo Franco, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 124 m² | R$ 890.000 | R$ 7.177 |
| 09/2025 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 4.605 |
| 03/2025 | 124 m² | R$ 730.000 | R$ 5.887 |
| 09/2023 | 124 m² | R$ 735.000 | R$ 5.927 |
| 11/2022 | 152 m² | R$ 650.000 | R$ 4.276 |
| 08/2022 | 124 m² | R$ 460.350 | R$ 3.712 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 660.000 | R$ 5.323 |
| 02/2022 | 152 m² | R$ 625.000 | R$ 4.112 |
| 09/2021 | 124 m² | R$ 620.000 | R$ 5.000 |
| 08/2021 | 124 m² | R$ 695.000 | R$ 5.605 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulo Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.145 |
| 2020 | 1 | R$ 3.553 |
| 2021 | 6 | R$ 4.919 |
| 2022 | 4 | R$ 4.194 |
| 2023 | 1 | R$ 5.927 |
| 2025 | 3 | R$ 5.887 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Franco, 230?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.722 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Franco, 230?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.