Edifício L'espace, Rua Paulo Franco, 194: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício L'espace (Rua Paulo Franco, 194), de R$ 2,8 milhões a R$ 3,6 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,5 milhões em 01/2026 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Paulo Franco, 194 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio L'espace”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício L'espace
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,8 milhões | R$ 3,5 milhões | R$ 18.717/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 3,6 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício L'espace
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.235/m² de área privativa (estimativa). Foram do 10º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | 362 m² | 10 | R$ 2.500.000 |
| 25/06/2024 | 362 m² | 12 | R$ 2.450.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 13.369/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 13.102/m² |
| 2023 | 4 | R$ 2,18 milhões | R$ 11.658/m² |
| 2022 | 5 | R$ 2,2 milhões | R$ 11.830/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,34 milhões | R$ 12.606/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,9 milhão | R$ 10.217/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,86 milhão | R$ 9.947/m² |
Sobre o prédio
O Edifício L'espace foi construído em 2014 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício L'espace
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício L'espace?
4 apartamentos, de R$ 2,8 milhões a R$ 3,6 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício L'espace?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.358/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.235/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício L'espace?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/01/2026, foi de R$ 2.500.000 por 362 m² de área construída.
Quando o Edifício L'espace foi construído e quantos andares tem?
O Edifício L'espace foi construído em 2014 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício L'espace estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 231 dias; o mais antigo, desde 19/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício L'espace tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício L'espace fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,3 km em linha reta.