Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Paulo Franco, Vila Leopoldina: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 18.817/m² · condomínio R$ 2.970 · IPTU R$ 1.780
- 186 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- Prédio Condomínio L'espace
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,3 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 79 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 29% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.481/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.235/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.500.000
Descrição
Apartamento sofisticado à venda na Vila Leopoldina, com 187 m², hall privativo de elevador, três suítes, quatro vagas de garagem e depósito. A área social integra sala de estar e jantar à varanda gourmet envidraçada com churrasqueira elétrica, conectada à cozinha planejada equipada com eletrodomésticos embutidos.\\r\ A suíte master conta com closet, varanda aberta e amplo banheiro com duas pias e duas duchas. As suítes adicionais possuem armários planejados, escrivaninha e banheiros completos. O imóvel ainda dispõe de lavabo, área de serviço separada com lavanderia e despensa ou quarto de apoio.\\r\ \\r\ Está sendo vendido porteira fechada, com todos os móveis, pronto para morar com sofisticação, conforto e exclusividade em localização privilegiada.\\r\ \\r\ Agende uma visita conosco:\\r\ Site: www.leopoldinahouse.com.br / www.instagram.com/leopoldina.house\\r\ Telefone: (11)3645-3324 / (11) 91843-0670 \\r\ CÓD. LH4913
