Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Paulo Franco, Vila Leopoldina: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 18.000/m² · condomínio R$ 3.400 · IPTU R$ 2.667
- 200 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio L'espace
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,3 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 49 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 32% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.028/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.235/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.600.000
Descrição
O L?Espace está localizado na Vila Leopoldina, em uma rua residencial e próxima à Rua Carlos Weber, com apartamentos amplos e plantas de 3 e 4 dormitórios.\\r\ \\r\ O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscinas, incluindo piscina semiolímpica, quadra de tênis, quadra esportiva, academia, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e playground.\\r\ \\r\ Conta ainda com área verde, bicicletário, elevadores, estacionamento para visitantes e portaria 24 horas.\\r\ \\r\ A localização permite fácil acesso ao comércio e aos serviços da Vila Leopoldina, além das principais vias da Zona Oeste e das Marginais.
