Apartamento de 187 m² com 3 quartos na Rua Paulo Franco, Vila Leopoldina: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 18.717/m² · condomínio R$ 2.572 · IPTU R$ 1.890
- 187 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio Condomínio Edifício L' Espace Vila Leopoldina
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,4 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 565 dias, desde 19/04/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 28% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.481/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.235/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.500.000
- RemaxR$ 3.500.000
- Baru ImóveisR$ 3.700.000
Descrição
Se você procura um apartamento espaçoso, moderno e localizado em uma das áreas mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, esta é a oportunidade ideal. Situado na Vila Hamburguesa, uma charmosa vila residencial dentro do tradicional bairro da Vila Leopoldina, este imóvel oferece a tranquilidade de uma rua calma com a conveniência de estar a apenas 300 metros da Rua Carlos Weber, onde você encontra uma infraestrutura completa de restaurantes, padarias, farmácias, academias, supermercados e tudo o que precisa no dia a dia. Este sofisticado apartamento conta com hall de elevador privativo, que garante mais exclusividade e privacidade, além de diferenciais como sancas com sistema de som integrado e ar-condicionado em todos os dormitórios. Com 4 vagas de garagem e depósito, você terá todo o espaço necessário para acomodar a família com conforto. A área social é ampla e elegante, composta por uma sala de estar com painel planejado para televisão, integrada à sala de jantar, perfeita para uma mesa de 8 lugares. Este ambiente se conecta à varanda gourmet envidraçada, que possui acabamento em madeira na parede da churrasqueira elétrica e espaço para receber convidados. A varanda também tem acesso direto à cozinha privativa, equipada com armários planejados, forno e micro-ondas embutidos, cooktop e depurador, proporcionando praticidade e sofisticação ao preparo das refeições. O lavabo na sala de estar traz ainda mais requinte à área social. Na ala íntima, um corredor leva às 3 suítes …
