Rua Paulo Franco, 458
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 94 m² | R$ 650.000 | R$ 6.915 |
| 09/2025 | 94 m² | R$ 590.000 | R$ 6.277 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 560.000 | R$ 6.829 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 417.570 | R$ 5.092 |
| 12/2024 | 82 m² | R$ 640.000 | R$ 7.805 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 590.000 | R$ 6.277 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 473.191 | R$ 5.034 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 580.000 | R$ 6.170 |
| 04/2024 | 94 m² | R$ 620.000 | R$ 6.596 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 595.543 | R$ 6.336 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.815 |
| 2020 | 10 | R$ 5.282 |
| 2021 | 11 | R$ 5.488 |
| 2022 | 3 | R$ 6.098 |
| 2023 | 1 | R$ 6.336 |
| 2024 | 6 | R$ 6.223 |
| 2025 | 2 | R$ 6.553 |
| 2026* | 1 | R$ 6.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Franco, 458?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 473.135, ou R$ 5.244 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Franco, 458?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.