Edifício Paesaggio Villa-lobos, Rua Paulo Franco, 458: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Paesaggio Villa-lobos (Rua Paulo Franco, 458), por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 11.292/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Paulo Franco, 458 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,5 km. Também anunciado como “Paesaggio Villa-Lobos”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Paesaggio Villa-lobos
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.292/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 94 m² | 8 | R$ 750.000 |
| 16/03/2026 | 94 m² | 14 | R$ 650.000 |
| 26/09/2025 | 94 m² | 12 | R$ 590.000 |
| 13/06/2025 | 82 m² | 8 | R$ 560.000 |
| 05/12/2024 | 82 m² | 14 | R$ 417.570 |
| 05/12/2024 | 82 m² | 14 | R$ 640.000 |
| 02/07/2024 | 94 m² | 13 | R$ 590.000 |
| 14/06/2024 | 94 m² | 11 | R$ 473.191 |
| 10/06/2024 | 94 m² | 6 | R$ 580.000 |
| 25/04/2024 | 94 m² | 11 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 700 mil | R$ 13.065/m² |
| 2025 | 2 | R$ 575 mil | R$ 11.496/m² |
| 2024 | 6 | R$ 585 mil | R$ 10.918/m² |
| 2023 | 1 | R$ 596 mil | R$ 11.115/m² |
| 2022 | 3 | R$ 500 mil | R$ 10.697/m² |
| 2021 | 11 | R$ 473 mil | R$ 9.628/m² |
| 2020 | 10 | R$ 465 mil | R$ 9.266/m² |
| 2019 | 9 | R$ 396 mil | R$ 8.447/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paesaggio Villa-lobos foi construído em 2017 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paesaggio Villa-lobos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paesaggio Villa-lobos?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paesaggio Villa-lobos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.634/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.292/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paesaggio Villa-lobos?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 750.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edifício Paesaggio Villa-lobos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paesaggio Villa-lobos foi construído em 2017 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Paesaggio Villa-lobos tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Paesaggio Villa-lobos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 1,5 km em linha reta.