Edifício Royal Park Lapa, Rua Brentano, 580: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Royal Park Lapa (Rua Brentano, 580), de R$ 600 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 12.151/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Brentano, 580 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,1 km. Também anunciado como “Royal Park”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Royal Park Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 600 mil | R$ 740 mil | R$ 12.589/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 730 mil | R$ 735 mil | — |
8 apartamentos à venda no Edifício Royal Park Lapa
Preço de mercado3 imobiliárias
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
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O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.151/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 87 m² | 20 | R$ 580.000 |
| 20/04/2026 | 87 m² | 20 | R$ 635.000 |
| 01/04/2026 | 101 m² | 1 | R$ 565.000 |
| 17/02/2026 | 87 m² | 3 | R$ 585.000 |
| 12/02/2026 | 101 m² | 7 | R$ 680.000 |
| 09/02/2026 | 101 m² | 12 | R$ 675.000 |
| 08/10/2025 | 101 m² | 2 | R$ 690.000 |
| 10/06/2025 | 101 m² | 14 | R$ 740.000 |
| 25/04/2025 | 87 m² | 7 | R$ 580.000 |
| 27/03/2025 | 87 m² | 19 | R$ 570.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 610 mil | R$ 12.188/m² |
| 2025 | 4 | R$ 635 mil | R$ 12.271/m² |
| 2024 | 2 | R$ 610 mil | R$ 10.981/m² |
| 2023 | 6 | R$ 644 mil | R$ 11.864/m² |
| 2022 | 6 | R$ 550 mil | R$ 10.126/m² |
| 2021 | 6 | R$ 528 mil | R$ 10.213/m² |
| 2020 | 5 | R$ 550 mil | R$ 11.285/m² |
| 2019 | 3 | R$ 460 mil | R$ 9.300/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Royal Park Lapa foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Royal Park Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Royal Park Lapa?
8 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 800 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Royal Park Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.238/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.151/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Royal Park Lapa?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2026, foi de R$ 580.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Edifício Royal Park Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Royal Park Lapa foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Royal Park Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 142 dias; o mais antigo, desde 03/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Royal Park Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Royal Park Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,1 km em linha reta.