Apartamento de 68 m² com 3 quartos na Rua Brentano, Vila Leopoldina: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 10.735/m² · condomínio R$ 975 · IPTU R$ 164
- 68 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Residencial Royal Park
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,5 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 730.000
- Escodelar ImóveisR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana e área de serviço. Os anúncios citam varanda, ar-condicionado na suíte e armários; um deles descreve a varanda como gourmet, com churrasqueira, pia e armário. O terceiro dormitório é reversível, segundo um dos anúncios. O imóvel fica no Condomínio Residencial Royal Park, construído em 2003, e os anúncios mencionam áreas de lazer e convivência. A estação Imperatriz Leopoldina da CPTM fica a cerca de 1,46 km. Também são citados o Parque Villa-Lobos e comércios da Vila Leopoldina.
