Edifício Villa Lobos, Rua Brentano, 346: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa Lobos (Rua Brentano, 346), por R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.360/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Brentano, 346 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 1,5 km. Também anunciado como “Villa Lobos”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villa Lobos
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.360/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 286 m² | 2 | R$ 1.560.000 |
| 27/08/2024 | 286 m² | 1 | R$ 1.930.000 |
| 10/01/2024 | 286 m² | 10 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,56 milhão | R$ 10.101/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,76 milhão | R$ 11.428/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 9.713/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,48 milhão | R$ 9.551/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.475/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Lobos foi construído em 1999 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Lobos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Lobos?
1 apartamento, por R$ 2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Lobos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.500/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.360/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Lobos?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 1.560.000 por 286 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Lobos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Lobos foi construído em 1999 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villa Lobos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 1,5 km em linha reta.