Preço do m² na Rua Belchior de Azevedo
O que os imóveis residenciais da Rua Belchior de Azevedo (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Belchior de Azevedo, 156 | 142 | R$ 6.671 | 06/2026 |
| Rua Belchior de Azevedo, 222 | 82 | R$ 5.478 | 05/2026 |
| Rua Belchior de Azevedo, 220 | 82 | R$ 5.660 | 06/2026 |
| Rua Belchior de Azevedo, 100 | 3 | R$ 5.357 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Belchior de Azevedo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 39 | R$ 5.401 |
| 2020 | 41 | R$ 5.405 |
| 2021 | 69 | R$ 5.611 |
| 2022 | 37 | R$ 5.896 |
| 2023 | 30 | R$ 6.402 |
| 2024 | 45 | R$ 6.481 |
| 2025 | 30 | R$ 7.102 |
| 2026* | 19 | R$ 7.547 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Belchior de Azevedo?
Nas 94 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.926 por m² construído. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Belchior de Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.401.000, para uma área construída mediana de 202 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.