Preço do m² na Rua Brentano
O que os imóveis residenciais da Rua Brentano (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Brentano, 580 | 38 | R$ 6.058 | 05/2026 |
| Rua Brentano, 292 | 20 | R$ 5.240 | 02/2026 |
| Rua Brentano, 340 | 16 | R$ 5.680 | 11/2025 |
| Rua Brentano, 186 | 14 | R$ 5.390 | 05/2026 |
| Rua Brentano, 330 | 11 | R$ 4.932 | 01/2026 |
| Rua Brentano, 306 | 10 | R$ 3.483 | 09/2025 |
| Rua Brentano, 401 | 9 | R$ 6.122 | 01/2025 |
| Rua Brentano, 336 | 7 | R$ 4.803 | 04/2026 |
| Rua Brentano, 346 | 6 | R$ 5.350 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Brentano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.842 |
| 2020 | 16 | R$ 4.983 |
| 2021 | 25 | R$ 5.263 |
| 2022 | 18 | R$ 5.531 |
| 2023 | 19 | R$ 5.427 |
| 2024 | 13 | R$ 5.644 |
| 2025 | 20 | R$ 6.042 |
| 2026* | 14 | R$ 5.602 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Brentano?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.702 por m² construído. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Brentano?
O valor mediano declarado foi de R$ 645.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.