Rua Brentano, 306
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 272 m² | R$ 1.260.000 | R$ 4.632 |
| 08/2025 | 166 m² | R$ 790.000 | R$ 4.759 |
| 02/2025 | 166 m² | R$ 645.000 | R$ 3.886 |
| 09/2023 | 272 m² | R$ 935.000 | R$ 3.438 |
| 07/2023 | 272 m² | R$ 960.000 | R$ 3.529 |
| 06/2023 | 272 m² | R$ 1.115.076 | R$ 4.100 |
| 08/2022 | 272 m² | R$ 850.000 | R$ 3.125 |
| 03/2021 | 272 m² | R$ 850.000 | R$ 3.125 |
| 03/2020 | 272 m² | R$ 870.000 | R$ 3.199 |
| 03/2020 | 272 m² | R$ 870.000 | R$ 3.199 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Brentano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.199 |
| 2021 | 1 | R$ 3.125 |
| 2022 | 1 | R$ 3.125 |
| 2023 | 3 | R$ 3.529 |
| 2025 | 3 | R$ 4.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Brentano, 306?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 870.000, ou R$ 3.483 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Brentano, 306?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.