Rua Brentano, 186
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 82 m² | R$ 460.000 | R$ 5.610 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 435.000 | R$ 5.305 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 575.000 | R$ 6.765 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 533.000 | R$ 6.271 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.244 |
| 03/2025 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 10/2024 | 85 m² | R$ 445.000 | R$ 5.235 |
| 06/2024 | 82 m² | R$ 449.000 | R$ 5.476 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 465.000 | R$ 5.671 |
| 07/2023 | 85 m² | R$ 540.000 | R$ 6.353 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Brentano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.294 |
| 2020 | 1 | R$ 3.941 |
| 2021 | 2 | R$ 4.797 |
| 2023 | 2 | R$ 6.012 |
| 2024 | 2 | R$ 5.355 |
| 2025 | 4 | R$ 6.076 |
| 2026* | 2 | R$ 5.457 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Brentano, 186?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 449.500, ou R$ 5.390 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Brentano, 186?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.