Preço do m² na Rua Guaipa
O que os imóveis residenciais da Rua Guaipa (Vila Leopoldina, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaipa, 778 | 68 | R$ 5.185 | 06/2026 |
| Rua Guaipa, 758 | 36 | R$ 5.330 | 05/2026 |
| Rua Guaipa, 452 | 31 | R$ 5.906 | 05/2026 |
| Rua Guaipa, 260 | 11 | R$ 5.328 | 05/2026 |
| Rua Guaipa, 49 | 9 | R$ 4.545 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Guaipa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 4.591 |
| 2020 | 16 | R$ 4.848 |
| 2021 | 21 | R$ 4.940 |
| 2022 | 19 | R$ 5.185 |
| 2023 | 23 | R$ 5.354 |
| 2024 | 24 | R$ 5.422 |
| 2025 | 34 | R$ 6.403 |
| 2026* | 10 | R$ 6.183 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaipa?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.978 por m² construído. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.614/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaipa?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.